マンションや戸建住宅などを購入する『マイホーム派』と、賃貸物件に住み続ける『賃貸派』。「自分はどちらを選ぶべきだろう？」。そんなお悩みをお持ちの方も多いのでは？ マイホームを持つにせよ、賃貸で暮らすにせよ、生涯に支払う支出は、ほぼ変わらないと言われています。そこで、重要なのは「地域に根ざした生活を続けたい」や「ライフスタイルに合わせて気軽に住み替えたい」などといった、自分（家族）のライフスタイルや好みをきちんと明確にすること。　
今月の特集では、マイホーム購入と賃貸住宅の利点・欠点を徹底検証！あなたにピッタリの暮らし方を見つけてみてください。

『マイホーム』、『賃貸』それぞれの暮らし方の違いを判断するのかは、あなた次第。どちらも、メリット、デメリットがありますから、いちがいに「どちらがいい」とは、言えません。では、お金の面で比べるとどうなるのでしょう？まずは、生涯支出から検証を始めましょう。この比較結果でみると、生涯支出はどちらも大差がないことがわかります。しかし、このシュミレーション結果には、賃貸の場合の引越し費用などが含まれていませんし、購入の場合のリフォーム費用は含まれていますが、大きな建替えにかかる費用としては少ない費用しか含まれていません。

マイホームに住む人、賃貸に住む人。これには、それぞれのライフスタイルに違いがあるようです。どんな違いがあるのか、デメリット、メリットを踏まえながら考えてみましょう。 まず、マイホーム派のライフスタイルには、住まいを通じて自分らしい暮らしを満喫したいといった人が多いでしょう。地域の活動に参加したり、近隣の住民と交流しながら、ひとつの場所でじっくり腰を据えてゆったりとした生活ができるというのも、大きなメリットです。ただ、住み替えが難しいというデメリットもあるので、自分の好きな場所でずっと暮らすことを望む人や転勤の可能性が低い職業の人に向いているでしょう。

次に、賃貸派のライフスタイルは子どもが小さい時は環境の良い郊外に住んで、成長したら都心に引越したいなどといった人でしょう。自分や家族のライフスタイルの変化に合わせて、気軽に住み替えることができるのが、賃貸の大きなメリットです。しかし、室内に一切手を加えられないことや引越しのたびに費用がかなりかさむといったデメリットもあります。

どちらを選ぶかは、あなた次第。まずは、自分（家族）のライフスタイルを見抜くことから、始めてみてみましょう。

既に賃貸でマンションやアパートに住んだことのある人なら、賃貸での暮らしはイメージできるのではないでしょうか？建物を所有する大家さんと賃貸契約を結び、決められた期間、その部屋を使用します。契約時には敷金や礼金を支払い、入居期間中は、家賃と共益費などを支払います。賃貸費として必要なのは、基本的にこれだけで、建物を維持するための費用や税金などは、大家さんが支払ってくれるのです。しかし、家賃をいくら払っても自分のものにならないというのが、賃貸の大きなデメリットと言えるかもしれません。

一方、マンションや戸建を購入した場合は、購入者自身がオーナーになります。賃貸と大きく異なるのは、この点にあります。自分自身がオーナーになるということは、メンテナンス費用や税金を自分で負担しなければなりません。賃貸と異なり、自分の所有物にはなりますが、何もメンテナンスをしなければ、建物が傷み資産としての価値も下がってしまいます。

マイホームを購入すれば、資産になりますが、その価値を維持するにはその分だけ費用も必要です。頭金やその後の計画的なローン返済を考えると、現在ある程度の貯蓄があるというのも大きな条件になりそうですね。